老城區依然暗藏潛力
來源:西寧晚報    時間:2020年11月30日    
 

大人們忙着鍛鍊身體,小孩在冬日的暖陽下踩着滑板車玩得不亦樂乎……這樣温馨的場景,在西寧市中心廣場隨時可見。順着中心廣場往東走,是熱鬧喧囂的西門和大十字,這曾是西寧人氣最旺的地方。一到晚上和週末,很多年輕人都會跑到這裏來購物逛街,各種小吃、特色小玩意琳琅滿目。過去人們講,沒到過西門和大十字,西寧算是白來了。

西門和大十字,算是全西寧最繁華的地方,她們見證了西寧城市的變遷。

然而,最近幾年,隨着西寧市不斷髮展,西寧城市發展向西向東也向南,西區一片火熱,東區和城南也一路崛起。放眼如今的海湖新區和城南片區,高樓聳立,城市基礎設施建設越來越齊備,城市規劃也越來越成熟。相較之下,輝煌了半個世紀的老城區發展受限,很多市民禁不住發問:新城崛起,老城區路在何方?

老城區依然暗藏潛力

大十字的商業繁華與變遷,給西寧留下了充滿歲月痕跡的老城區,而在歲月變遷中,“改造和拆遷”似乎成為這些老城區的宿命,莫家街、水井巷商業街的改造只是西寧老城區突圍的縮影之一。

在西寧各區“百舸爭流”發展態勢下,各大新區順勢崛起,“老城區真要衰落了嗎?”很多市民發出感慨。

每座城市,都有老城區。當城市發展進入飽和,每個老城區,都在和拆與保、危改與宜居之間博弈。

事實上,記者在採訪中,很多市民坦言,依舊更願意住在“老城區”,因為在他們眼裏:住在老城區,更有歸屬感。“教育、醫療、交通、地段等等各方面,老城區依然暗藏潛力。”

市民眼中,老城區最吸引人的依然是優質的教育資源。“從購買學區房能看出來,老城區房價居高不下的很大原因就是老城區教育資源的集中,想讓孩子享受優質教育資源是每個做父母的心願。”其次是醫療佈局,西寧市乃至青海省三甲醫院均分佈在各區老城區。“很多市民買房子首選老城區的主要原因中有一項就是離醫院近。”

採訪中,多位市民反覆強調,老城區的文化底藴、人文旅遊都集中在老城區,我們希望老城區後續發展一定要利用好這些優勢,這也是西寧吸引全國各地遊客的主要原因。

老城區煥發勃勃生機

但優勢過於集中,導致老城區太擁擠。怎麼辦?這幾年,西寧城市規劃建設理念進一步轉變,更加強調生態優先、綠色發展,用生態空間來組織優化生產空間、生活空間。以“城市綠芯森林公園”為一芯,西寧主城和多巴新城為“雙城“,與東川、西川、南川、北川、甘河、魯沙爾、長寧片區共同構建“一芯雙城、環狀組團發展”的生態山水城市。按照“西擴、南活、北控、東延、中疏”的城市空間發展佈局,提升西寧主城宜居宜業功能,完善新區建設,統籌全域發展,大力推進生態山水城市建設。

“對老城區而言,新城崛起將意味着老城人口壓力下降,有機疏散的作用將真正凸顯,城市的骨架由此拉開,城市空間佈局將更加合理。”中區政協副主席胡昆芳説。

“暗藏潛力”的西寧老城區也在努力尋求突圍之道,這幾年來西寧市始終將老舊小區改造工作、商業街區改造、道路城鎮污水管網提質增效項目、15分鐘便民生活圈等工作作為民生工作的重中之重,切實解決基層羣眾的現實困難、改善老舊小區環境、提高居民宜居品質。

記者走訪改造後的老舊小區,這些地方發生了巨大的變化,居民們看在眼裏,喜在心裏。城西區東交通巷社區路橋公司家屬院63歲的居民段愛東對此深有感觸:過去院內的破舊煤房拆除了,路面平整乾淨了,牆面刷成了統一的顏色,大大的玻璃窗讓舊房子瞬間敞亮了不少。“幸福感滿滿!”

如今,很多老舊小區已完成改造,電梯裝上了、保温牆做上了、線路入地了、臭水溝治理了、道路加寬了,土地資源有效利用,城市宜居度更高,老百姓幸福感更強,西寧老城區被賦予了第二次生命。

老城區發展需要耐心和智慧

在大十字上班的李曉林家住城西區省氣象局家屬院,雖然工作生活都在老城區,但他很少在大十字附近逛街休閒。在他眼裏,老城區擁擠的交通、難找的停車位,會讓他變得煩躁。他説,過去的莫家街是名副其實的商業圈,那裏有一代西寧人的回憶。“但現在基本上都是一些土特產,作為本地市民誰總去買土特產?”

2011年,城中區委、區政府實施了莫家街退市還路工程。然而,在後續發展中,莫家街逐步成為青海特產集散地,原本作為傳統商業旺地的莫家街人氣下滑,逐步面臨着被邊緣化的趨勢。

“我們希望莫家街還是和以前一樣充滿煙火氣息,能吃到各種小吃零食,也能買到各種商品。”李曉林説。很多市民表示,希望莫家街能保持“老味道”,在此基礎上不斷融合新鮮力量,加入現代元素。“也希望正在改造的水井巷市場不走老路,要升級更新才能捍衞老城區商業圈的‘江湖地位’”。

可喜的是,西寧市委市政府聚焦羣眾關注的城市堵點、痛點、難點,補足城市短板,以“六大示範性工程”為切入點,強化系統性、綜合性治理,為幸福西寧老城區開出了一劑劑“良方”。

如今,出門不遠就有公園,可以隨時鍛鍊;家門口就有生活超市,買菜不用愁;學校離家近,孩子上學更放心;社區衞生服務中心離家幾百米,就近看醫不再累;把基本公共服務供給安排在家門口,“15分鐘幸福生活圈”得以實現,老百姓對此讚不絕口。

胡昆芳説,這幾年政協委員不斷聚焦老城區發展痛點難點,提出了很多提案,對治理老城區建言獻策,政府部門高度重視老城區發展。她表示,應理性看待老城區發展,不能盲目與新城區比速度,老城區正是因為有底藴才充滿生機。



 
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